职责和要求

—  岗位职责  —
1.全面了解在管物业状况，编制物业工程档案。
2.负责物业维修工程管理（包括土建、装修、机电设备等专业工程）。处理现场各类施工问题和协调各方关系，确保工程进度按计划推进，严格把控施工质量，保障施工安全。
3.负责物业升级改造的工程管理， 参与升级改造工程项目的规划、设计方案讨论，从工程可行性角度提供专业意见和建议。
4.处理、协调业户工程的问题。及时响应业户工程问题投诉和咨询，协调各方，跟进处理结果，定期回访并总结分析，优化流程和措施，提升业户满意度；审核业对物业户装修改造的合规性及安全性，施工中巡查监督，检查质量和工艺，督促整改违规和隐患。
5.负责供应商管理工作。建立供应商库，分类分级管理，制订考核评价制度，依量化指标定期考核，激励或淘汰供应商，保障施工队伍稳定可靠。
6.物业日常安全巡查与工程问题动态掌控。制定巡查计划，对物业公共区域、设备房、消防设施等进行巡查，记录问题并评估风险，及时采取应急措施处理紧急问题，依问题严重程度安排维修整改，更新档案并跟踪复查，确保物业安全运行。
—  任职资格  —
1.建筑工程（设备）相关专业，大学本科及以上学历，研究生优先。
2.具备较强的工程图纸识读能力，能够准确理解和把握设计意图，熟练运用工程量计算规则计算各类工程的工程量。
3. 熟练掌握工程施工流程、工艺标准及相关规范，熟悉工程图纸审核。具备良好的工程管理能力，能熟练运用项目管理工具进行进度、质量、成本控制。
4.具有三年以上工程管理或维修、修缮管理工作经验。
5.熟识使用CAD软件及常用办公软件。
6.能适应较多的外勤工作。
7.有良好的职业道德、强烈的责任心，工作态度严谨，认真细致。能承担较大工作压力，具备较强的多方沟通能力和团队合作精神。